“La primera pieza legislativa ante mí hoy es la Ley Preliminar número 303, patrocinada por el concejal David Weprin, presidente del Comité de Finanzas.  Esta ley demorará hasta julio del 2006 la imposición del sobrecargo al impuesto sobre algunas propiedades clasificadas como Clase Uno.

La Ley Preliminar 303 prorrogará la implementación de la Ley Local 47 del 2003, conocida comúnmente como el sobrecargo de caseros ausentes.  El sobrecargo al casero ausente autoriza un recargo de hasta 25% del impuesto sobre la propiedad en su primer año de ponerse en vigor, con incrementos de hasta 50% en el año siguiente.  El sobrecargo se aplicará a propiedades de Clase Uno (hogares de una, dos, y tres familias) que generan ingresos por concepto de alquiler y que no son la residencia primaria del dueño, sus padres o sus hijos.

“El Departamento de Finanzas (DOF, en inglés) y otras entidades de la Ciudad han estudiado cuidadosamente el sobrecargo al casero ausente y encontrado que el sobrecargo tendrá un impacto desproporcionado sobre los neoyorquinos de ingresos medianos y bajos.  Además, tras una extensa campaña para identificar e instruir a los propietarios acerca del sobrecargo, el Departamento de Finanzas halló que muchos propietarios tendrían la responsabilidad de pagar el sobrecargo aunque vivan en sus hogares, sencillamente porque ellos no habían certificado ese estado con el Departamento de Finanzas.  Además de la dificultad de invitar a los dueños de casas a certificar que viven en sus propias casas, el Departamento de Finanzas también halló que el permitir a las personas auto certificar que los padres o hijos residen en el hogar es problemático, porque prácticamente no hay manera alguna de verificar esa información.  Finalmente, tras estudiar los efectos del sobrecargo de impuesto al casero ausente, las pruebas manifestaron claramente que el sobrecargo sería difícil de administrar por la Ciudad de una manera justa y equitativa.

“Por estas razones, apoyo enérgicamente esta ley.  Me complace que bajo la Ley Preliminar número 303, la imposición del sobrecargo al casero ausente se prorrogará hasta julio del 2006.  Mientras tanto, el Departamento de Finanzas continuará identificando e instruyendo a  los propietarios sobre la exención al impuesto sobre la propiedad STAR, la cual, al certificarse la residencia primaria, ayudará  a poner en vigor la Ley Local 47 en el futuro, y tiene el beneficio adicional de ahorrar a los contribuyentes que cualifiquen aproximadamente $220,00 al año en impuestos sobre la propiedad.

“Agradezco al concejal Weprin por su ayuda en la Ley Preliminar 303.  También quiero dar gracias a la comisionada del Departamento de Finanzas Martha Stark y a su equipo por sus gestiones en instruir al público acerca del sobrecargo al casero ausente”.