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NYC Department of Housing Preservation & Development

PARA PUBLICACIÓN INMEDIATA
jueves 10 de agosto de 2006

Contacto: Carmen E. Boon - (212) 863-5176


COMISIONADO DE VIVIENDA SHAUN DONOVAN Y CONCEJAL MIGUEL MARTÍNEZ ANUNCIAN LA REHABILITACION DE 631 ACADEMY STREET EN INWOOD 

La Ciudad propicia la oportunidad para que los inquilinos de este edificio se conviertan endueños de sus apartamentos

El Comisionado del Departamento de Desarrollo y Preservación de Vivienda  (HPD) Shaun Donovan y el Concejal Miguel Martínez anunciaron hoy la rehabilitación del edificio 631 de Academy Street en Inwood, Alto Manhattan como parte del Programa para Arrendamiento de Vivienda para Inquilinos (TIL, por sus siglas en Inglés). Este programa de HPD rehabilita edificios deteriorados y crea oportunidades para la obtención de vivienda asequible, una parte fundamental del plan del Alcalde Michael Bloomberg conocido como "El Nuevo Mercado Habitacional".   

El Plan del Alcalde creará y preservará 165 mil unidades de vivienda asequible durante un período de 10 años, el plan municipal de vivienda asequible de más amplio alcance en la historia del país. Financiamiento para el contrato de renovación de 3 millones de dólares de dólares fue posible con el aporte de 200 mil dólares de dinero capital de la Ciudad provisto por el Concejal Martínez y por la contribución de la Autorida estatal en materia de investigación y desarrollo de la Energía (NYSERDA, por sus siglas en inglés).

El edificio de cinco pisos y con 23 unidades habitacionales y dos locales comerciales, es actualmente bajo un profundo proceso de renovación que espera ser culminado en la primavera de 2007. Después de soportar años de negligencia y abandono por parte de su dueño, el edificio pasó a ser propiedad de la Ciudad y fue aceptado dentro del Programa TIL de HPD.   Gracias al personal de TIL, la asociación de inquilinos está recibiendo asistencia y entrenamiento sobre cómo formar una cooperativa. Los edificios del programa TIL son típicamente vendidos a la cooperativa de inquilinos aproximadamente 2 meses después de completarse el trabajo de rehabilitación.

"Los residentes de 631 Academy han demostrado su compromiso con su edificio y con Inwood mediante la creación de una asociación de inquilinos, ayudando a administrar la propiedad y permaneciendo en el vecindario. La Ciudad ha respondido en darles la oportunidad de convertirse en dueños de sus hogares, permanecer en la comunidad y ser parte de la revitalización de Inwood", dijo el Comisionado de HPD Shaun Donovan. "Trabajando con el Concejal Martinez, la Ciudad está preservando la vivienda asequible de residentes de larga data en Inwood y en el mantenimiento un vecindario vital y diverso. El Plan "El Nuevo Mercado Habitacional" del Alcalde se basa en la creación de vivienda asequible en toda Nueva York.   Este plan de  $7.5 billones de dólares dotará de vivienda a 500 mil neoyorquinos, más de la población entera de Atlanta."

Los 200,000 dólares asignados por el Concejal Martínez serán usados hacia la renovación de exteriores, incluyendo un moldeado nuevo de la fachada, jardinería y una nueva entrada. Financiamiento por NYSERDA será invertido en aspectos ecológicos de la construcción que ayudarán al ambiente y permitirán a los inquilinos ahorrar dinero a largo plazo. Estos incluyen   nuevas ventanas,  trabajos de aislamiento de la plomería y accesorios ligeros.   Uno de los espacios comerciales serán convertidos en una lavandería. Durante la renovación, los inquilinos de  631 Academy Street han sido reubicados en edificios de otros programas de HPD  y retornarán a sus apartamentos una vez que el trabajo se haya terminado.  

"Durante años pasados, el programa TIL de HPD ha creado exitosamente oportunidades para que la gente de Inwood se convierta en dueña de sus hogares, permitiendo a sus residentes permanecer en el vecindario donde ellos han levantado a sus familias y establecido raíces", dijo el Concejal  Martínez. "La oportunidad de poseer una vivienda asequible es crítica para el mejoramiento de la calidad de vida de los residentes de Inwood. Quiero agradecer a HPD por crear esta oportunidad.”     

"A NYSERDA le complace jugar un rol en ayudar a los neoyorquinos a obtener vivienda asequible. A través del 'Programa de Asistencia Familiar para uso inteligente de la Energía’, NYSERDA ayudará a financiar la instalación de ventanas que permitan un uso eficiente de energía, trabajos de separación de la plomería y accesorios ligeros," dijo Peter R. Smith, Presidente y CEO de NYSERDA. "No solo estos inquilinos se convertirán en propietarios de sus propios hogares, sino que serán dueños de un hogar que usa energía eficientemente y que les permitirá ahorrar en gastos de energía eléctrica y vivir en un ambiente más cómodo por muchos años”.  

El programa TIL de HPD es una guía para ayudar a los inquilinos a organizar una asociación de inquilinos en edificios de tres o más apartamentos que son propiedad de la Ciudad para desarrollar cooperativas económicamente autosuficientes por parte de inquilinos de bajos ingresos. Los inquilinos reciben entrenamiento en administración, mantenimiento y realización de registros financieros de su edificio. HPD financia completamente la rehabilitación del edificio usando compañías privadas de construcción para supervisar y hacer el trabajo.  Después de que la renovación es completada, los edificios son vendidos a las cooperativas establecidas por los inquilinos y cada inquilino compra su apartamento por $250. La reventa del apartamento es restringida a compradores cuyo máximo ingreso es de $85,080 dólares al año para una familia de cuatro.  

En el marco del anuncio, el personal de educación de vivienda de HPD presentará a la 'Handy Van' para demostrar a los residentes cómo mantener sus apartamentos renovados. La Handy Van es una camioneta que contiene un salón de clases móvil en el que se imparte instrucción sobre vivienda y su mantenimiento a los inquilinos de Nueva Cork en sus propios vecindarios. Este vehículo  ofrece información y entrenamiento sobre reparaciones básicas en el hogar básicas, uso seguro de la electricidad y el gas, uso eficiente de la energía y asuntos relacionados a la salud y seguridad en el hogar.   

 

El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la ciudad de Nueva York   promueve la expansión de la vivienda de calidad y de prósperos vecindarios para todos los neoyorquinos. HPD constituye la agencia municipal de desarrollo de vivienda más grande del país y está encargada de implementar el Plan del Vivienda del Alcalde Michael Bloomberg llamado "El Nuevo Mercado Habitacional: Creando Vivienda para la Próxima Generación" que plantea la preservación y el desarrollo de 165,000 unidades habitacionales en un período de diez años. El plan es el esfuerzo para la creación de vivienda asequible con más alcance que se haya una agencia gubernamental en la historia de este país. HPD también promueve la preservación de la vivienda asequible a través de la educación, programas de amplio alcance comunitario, préstamos y aplicación de los estándares de calidad de vivienda.

 

 




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