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NYC Department of Housing Preservation & Development
Apartment Seekers

Mitchell-Lama 住宅

  什麼是 Mitchell-Lama

Mitchell-Lama Building in Manhattan
Mitchell-Lama Building in Manhattan

Mitchell-Lama 計畫於1955 年成立,為中等收入家庭提供平價的租賃和合作式住宅。

紐約市內有 101 項市政府資助的中收入家庭租賃和有限權益合作發展計畫,提供差不多46,000 個單位。HPD 為80 項Mitchell-Lama 發展計畫監督候補名單、管理問題並擔任其他監督責任;其他21 項發展計畫則由HPD 和美國房屋與城市開發局 (FederalDepartment of Housing and Urban

Development) 共同監督。Mitchell-Lama 發展計畫:市政府擁有及州政府擁有

<申請辦法

(1) 查看開放候補名單的 Mitchell-Lama 發展計畫,看看是否有您感興趣的發展計畫。

(2) 寄信給有意申請的發展計畫的管理代理。

每項發展計畫要求您分開申請。並沒有設立申請的主清單,但您可同一時間向超過一項發展計畫提出申請。Mitchell-Lama 公寓是透過每項發展計畫保存的候補名單出售或出租的。很多候補名單已停止接受新申請,因為名單上已有足夠的申請人填補可見未來預期的空屋。這些發展計畫會定期開放候補名單,根據抽籤接受新申請。Mitchell-Lama 發展計畫必須在開放候補名單時登廣告。請查看所在地的報章,了解何時接受申請。您也可按此處查看開放候補名單的發展計畫名單。

<設有候補名單的
Mitchell-Lama 發展計畫

Mitchell-Lama 公寓是透過每項發展計畫保存的候補名單出售或出租的。每項發展計畫要求您分開申請。如果發展計畫接受申請,會提供等候公寓的估計時間。識別為「名單關閉」的發展計畫,目前候補名單上已有足夠的申請人填補預期的空屋,因此不接受申請。這些發展計畫可能會定期開放候補名單,根據抽籤接受新申請。Mitchell-Lama 發展計畫必須在開放候補名單時登廣告。因此,請查看所在地的報章,了解何時接受申請。您也可以在下方按一下查看有空位的發展計畫名單。HPD 會每月更新這份名單。名單會說明發展計畫是租賃或是合作式住宅。識別為「名單關閉」的發展計畫,目前候補名單上已有足夠的申請人填補預期的空屋,因此不接受申請。關於管理候補名單及其他Mitchell-Lama 程序的規則詳細資訊,請按此處。

我是否具備資格?

無論是聯邦協助或非聯邦協助的Mitchell-Lama 發展計畫,都設有與收入限額、家庭人口和公寓大小相關的資格規定。此外,每項發展計畫設定本身的限制。

<這些發展計畫接納的最高收入限額是多少?
  • 對於聯邦協助發展計畫,申請人的經調整每年家庭收入,不得超過最近發出的HUD 表中

列出的發展計畫所在區域的適用HUD 計畫的收入限額(已經按家庭人口調整)。

位於 Manhattan 的Mitchell-Lama 建築物

  • 關於非聯邦協助租賃發展計畫的收入限額資訊,請前往

http://nysdhcr.gov/AboutUs/Offices/HousingOperations/faqs.htm 

如果我的收入超過所列出的限額,我會被逐出嗎?

如果申請人的經調整家庭收入超過接納的最高收入限額,只要在以下情況下支付房租附加費(如果適

用),可能會被接納:

  • 家庭有三個或以上成員,而經調整收入不超過最高收入限額的 125%。
  • 經調整收入不超過HUD 最近確定的發展計畫所在區域的收入中位數(已經按家庭人口調整)。

 

市政府資助的 Mitchell-Lama 發展計畫:

電話號碼:(212) 863-6500

 

州政府資助的 Mitchell-Lama 發展計畫:

電話號碼:(212) 480-7343,或致函:Division of Housing and Community Renewal at 25

Beaver Street, New York, NY 10004

補充資料

要下載並列印以下文件,您需要最新版的Adobe Acrobat Reader,可從以下連結免費下載:

Acrobat and the Web

Mitchell Lama 規則(PDF)

管理市政府資助有限營利房屋公司的規則修訂通過通知 (PDF)

Mitchell-Lama 發展計畫房東資源

修復貸款計畫 :貸款給Mitchell-Lama 房東以進行所需的資產改善工程。

重組計畫:房屋發展公司 (Housing Development Corporation [HDC]) 保證的

Mitchell-Lama 組合內的房東,可申請重組不動產的第一和第二房屋貸款。

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