Email a Friend
NYC Department of Housing Preservation & Development
Apartment Seekers

Жилищная программа Mitchell-Lama

Что такое Mitchell-Lama? 

Mitchell-Lama Building in Manhattan
Mitchell-Lama Building in Manhattan

Программа Mitchell-Lama, учрежденная в 1955 году, обеспечивает семьи с низким и средни м уровнем дохода доступным жильем из арендного или кооперативного жилищного фонда. В Нью-Йорке из городского бюджета финансируется 101 жилой комплекс, входящий в арендный жилищный фонд и жилищный фонд кооперативов с ограниченным собственным капиталом. Это почти 46000 квартир, предназначенных для лиц с низким и средним уровнем дохода. HPD контролирует списки очередности, вопросы управления и выполняет прочие надзорные функции в отношении 80 жилых комплексов Mitchell-Lama; еще 21 жилой комплекс контролируется совместно HPD и Министерством жилищного строительства и городского развития США.

Жилые комплексы Mitchell-Lama, находящиеся всобственности города и штата.Как подать заявление.

(1) Проверьте перечень жилых комплексов Mitchell-Lama с открытыми списками очередности, чтобы узнать, есть ли в них интересующие вас дома. 

(2) Направьте письмо управляющему агенту того комплекса или комплексов,которые вас интересуют.

В каждый комплекс необходимо подавать отдельное заявление. Общего списка заявлений не существует. Однако вы можете одновременно подать заявления в несколько комплексов. Квартиры Mitchell-Lama продаются или сдаются в аренду на основании списков очередности, которые ведутся по каждому комплексу. Многие списки очередности Mitchell-Lama закрыты: в них уже достаточно заявителей, желающих занять квартиры, которые освободятся в обозримом будущем. Периодически списки очередности по этим жилым комплексам открываются, новые заявители включаются в них по принципу лотереи. Когда прием в списки очередности по комплексам Mitchell-Lama возобновляется, публикуются соответствующие объявления. Чтобы узнать о приеме заявлений, следите за местными газетами. Список жилых комплексов с открытыми списками очередности также можно проверить, нажав здесь.

Жилые комплексы Mitchell-Lama со списками очередности

Квартиры Mitchell-Lama продаются или сдаются в аренду на основании списков очередности, которые ведутся по каждому комплексу. На каждый комплекс необходимо подавать отдельное заявление. В случае принятия заявления указываются ориентировочные сроки ожидания квартиры. Обозначение «Списки закрыты» указывает на то, что на данный момент список очередности по комплексу достаточен для заселения ожидаемых свободных квартир и заявленияне принимаются. Периодически списки очередности по этим жилым комплексам могут открываться, новые заявители включаются в них по принципу лотереи. Жилой комплекс Mitchell-Lama в Манхэттене Когда прием в списки очередности по комплексам Mitchell-Lama возобновляется, публикуются соответствующие объявления. Чтобы узнать о приеме заявлений,следите за местными газетами. Список жилых комплексов с открытыми списками очередности также можно проверить, нажав на ссылку ниже. HPD ежемесячно обновляет данный список. В перечне указывается, к какому жилищному фонду относится комплекс — к арендному или к кооперативному. Обозначение «Списки закрыты» указывает на то, что на данный момент список очередности по комплексу достаточен для заселения ожидаемых свободных квартир и заявления не принимаются. Чтобы получить подробную информацию о правилах, регулирующих списки очередности и прочие аспекты работы программы Mitchell-Lama, перейдите по ссылке.

 

Имею ли я право на участие в программе?

По комплексам Mitchell-Lama, субсидируемым из федеральных или иных источников, установлены определенные требования в отношении права на участие в программе; они устанавливают ограничения по уровню дохода, размеру семьи и площади квартиры. Кроме того, по каждому комплексу устанавливаются особые ограничения.

Какой максимальный уровень дохода допускает участие в программе поданным жилым комплексам?

Ограничения по максимальному уровню дохода для участия в программе различны для комплексов, субсидируемых из федеральных и иных источников.

  •   Если жилой комплекс получает субсидии из федеральных источников, скорректированный ежегодный доход семьи заявителя (с учетом размера семьи) не должен превышать ограничений по доходу по соответствующейп рограмме HUD для района, где расположен жилой комплекс (как показано на последней принятой схеме HUD).
  •   Информацию об ограничениях по доходу в отношении комплексов из арендного фонда, субсидируемых из иных источников, можно получить, перейдя по данной ccылке:http://nysdhcr.gov/AboutUs/Offices/HousingOperations/faqs.htm.

Выселят ли меня, если мой доход превышает установленный уровень?

Заявитель, скорректированный доход семьи которого превышает максимальный уровень для участия в программе, может быть принят при условии внесения дополнительной арендной платы (если это применимо) в следующих случаях:

  •   Семья состоит из трех или более человек, и скорректированный доход не превышает 125% от максимального уровня дохода. Скорректированный доход не превышает среднего уровня дохода,установленного HUD, с учетом размера семьи и района, в котором расположенжилой комплекс.

Жилые комплексы Mitchell-Lama, финансируемые городомТЕЛ.: (212) 863-6500

Жилые комплексы Mitchell-Lama, финансируемые штатомТЕЛ.: (212) 480-7343. Также можно обращаться в письменном виде по адресу Division of Housing and Community Renewal, 25 Beaver Street, New York, NY 10004

Дополнительные материалы

Чтобы загрузить и распечатать перечисленные ниже документы, необходима последняя версия программы Adobe Acrobat Reader. Данную программу можно загрузить бесплатно по ссылке: Acrobat and the Web.

Объявление о внесении изменений и дополнений в правила,регулирующие деятельность компаний ограниченно-коммерческого типапо строительству жилья, получающих помощь из городского бюджета.

Ресурсы для владельцев жилых комплексов Mitchell-Lama

Пресс-релизы, связанные с предоставлением жилья по программе Mitchell-Lama

 

 

 

 

 

 

 

 




View Site Map