Si usted es propietario de un edificio de apartamentos con alquiler regulado, tiene derecho a aumentar los alquileres periódicamente para cubrir los costos, según lo determinado por la Junta Reguladora de Alquileres de la Ciudad de Nueva York (para unidades con alquiler estabilizado) o por la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (para unidades con alquiler regulado). El Programa SCRIE protege a las personas mayores elegibles contra el pago de la mayoría de estos aumentos. A esto se le llama una exención del aumento del alquiler.

La Ciudad de Nueva York le da entonces un crédito de reducción del impuesto a la propiedad (TAC), dólar por dólar, que compensa el dinero del alquiler que sus inquilinos están exentos de pagar. El Departamento para Personas Mayores (DFTA) autoriza los TAC y los transfiere electrónicamente a la cuenta de impuestos a la propiedad que tiene el propietario del edificio en el Departamento de Finanzas (DOF).