1. Вам должно исполнится как минимум 62 года к моменту подачи заявления на программу SCRIE.
2. Вы должны бы «ответственным квартиросъемщиком» (т.е. лицом, имя которого стоит на договоре об аренде жилья, или старшим по годам супругом этого лица).
3. Вы должны проживать в квартире с фиксированной или стабилизированной суммой квартплаты или в гостинице с регулируемой суммой оплаты за номер.
4. Ваша квартира или гостиница должны быть Вашим подлинным местом жительства.
5. Ваш общий семейный доход за предыдущий налоговый год не должен превышать $29,000. Под этим подразумевается Ваш совместный семейный доход, имеющийся в наличии после уплаты налогов. Вы должны продекларировать доход всех лиц, поживающих в Вашей квартире.
6. Ваша ежемесячная сумма квартплаты должна составлять более 1/3 Вашего ежемесячного дохода.

Для жильцов с фиксированной суммой квартплаты:

7. Ваша квартплата должна быть повышена. Повышение квартплаты должно быть санкционировано в качестве меры, не подлежащей общим правилам (exemptible). Программа SCRIE может помочь оплатить повышение квартирной платы такого типа за Вас.**

** В прошлом, жильцы со стабилизированной суммой квартирной платы не имели права на пользование льготами программы SCRIE, за исключением тех случаев, когда у заявителя в недавнем прошлом произошло повышение квартплаты. Согласно недавнему решению суда относительно граждан со стабилизированной суммой квартирной платы, в настоящее время разрешается подавать заявление на программу SCRIE без недавнего повышения квартплаты. В этих случаях программа SCRIE выдает заявителю сумму пособия в размере $0 на покрытие текущего срока договора аренды. Если Вам предстоит повышение суммы квартплаты в течение того же срока договора аренды, программа SCRIE пересчитает Вашу долю квартплаты таким образом, что в будущем Вам не потребуется платить за данное повышение (это положение вступило в силу, начиная с июня 2002 г.)

Давайте более детально рассмотрим пункты с 5 по 7.

Ваш общий семейный доход после уплаты налогов за предыдущий налоговый год не должен превышать $29,000.

Под этим подразумевается сумма денежного дохода, полученная в прошлом году всеми лицами, проживающими в Вашей квартире, минус федеральные налоги, налоги штата, налоги местных властей, налоги по Social Security, профсоюзные взносы и назначенные судом алименты, ответственность за которые несут эти лица. Если в этом году Вы вышли на пенсию, Ваше право на участие в программе может базироваться на Вашем предполагаемом пенсионном доходе, а не на доходе, полученном Вами в прошлом году. Ваша ежемесячная квартплата, включая сумму, на которую она повысилась, должна составлять более 1/3 (одной трети) Вашего общего семейного дохода.

ПРИМЕР:
В результате недавнего повышения оплаты за жилье, моя ежемесячная квартплата составляет теперь $433. Мой общий семейный доход за прошлый год после выплаты налогов составил $12,000, или $1,000 в месяц. Ежемесячный доход, поделенный на 3, равняется $333. Плата за квартиру ($433) превышает одну треть моего ежемесячного дохода ($333). Таким образом, у меня есть право на участие в программе SCRIE на основании моего дохода. (Если бы моя квартплата была меньше $333 в месяц, мне бы не полагалась льгота, освобождающая меня от оплаты за повышение квартплаты.)

Только определенные виды повышения квартплаты могут быть освобождены от общих правил, Согласно правил, установленных Отделом по обновлению жилого фонда штата Нью-Йорк (DHCR) и Программой сохранения и развития жилого фонда (HPD) при Отделе Жилого Фонда города Нью-Йорка, к числу «освобожденных от общих правил» относятся следующие виды повышения квартплаты:

• Повышение квартплаты при продлении аренды на новый срок для квартир с фиксированной суммой квартирной платы, согласно RGB (Совета по установке сумм квартирной платы в городе Нью-Йорке).
• Требование о повышении квартплаты, разрешенное RGB применительно к гостиничным номерам, предназначенным в качестве постоянного места жительства граждан.
• Максимальное повышение квартплаты для квартир с фиксированной суммой квартирной платы, разрешенное DHCR.
• Повышения квартплаты, разрешенные DHCR в качестве компенсации для домовладельца квартирный доход, которого не покрывает его/ее необходимые расходы (ордеры на оказание помощи в тяжелых ситуациях).
• Повышение квартплаты, разрешенные DHCR в качестве компенсации домовладельца за повысившуюся стоимость топлива.
• Повышение квартплаты, разрешенное DHCR в качестве компенсации домовладельца за ведение проекта, направленного на расширение или ремонт имеющегося жилого фонда—такого, как замена крыша или установка нового бойлера.
• Разрешенное повышение квартплаты, основывающееся на особых ссудах, одобренных программой HPD.

Следующие виды повышение квартплаты не подлежат освобождению от общих правил:

• Первый договор аренды на новой квартире (жильцы, уже являющиеся участниками программы SCRIE должны запросить информацию об имеющихся вариантах перевода льгот (portability options). (см. ссылку Что произойдет, если я перееду на другое место жительства?).
• Оплата за такие виды услуг, как услуги щвейцара или уборщицы, установка кондиционеров воздуха или коммутатора.
• Новое оборудование, мебель и прочие приспособления, устанавливаемые в Вашей квартире, а также электромонтажные работы, настройка электрических приборов или установки нового электрического оборудования.
• Дополнительные суммы, взимаемые за увеличившееся количество лиц, проживающих в данной квартире, или за дополнительную квартирную площадь.
• Страховые депозиты, гарантируемые к выплате при окончании договора аренды (security deposits).
• Плата за пользование гаражами и прочими подсобными помещениями.