Ниже приведены дополнительные вопросы, часто задаваемые жильцами по поводу программы SCRIE.

Вопрос: Кто обязан уплатить страховой депозит (security deposit) за мою квартиру?

Ответ: Ответственность за уплату страхового депозита возлагается на жильца. Страховые депозиты, гарантируемые к возврату при окончании договора аренды, являются одной из разновидностей расходов, не покрываемых программой SCRIE (с полным списком расходов, не покрываемых льготной скидкой программы SCRIE, можно ознакомиться, щелкнув по ссылке Кто имеет право на подачу заявления.)

Вопрос: Имеет ли мой домовладелец право отказаться от участия в программе SCRIE?

Ответ: Нет. Жильцы, подавшие заявление и получившие право на участие в программе SCRIE, имеют законное право на пользование льготами этой программы. Домовладелец не имеет права отказываться от участия в этой программе или не позволять жильцам участвовать в программе SCRIE.

Вопрос: Кто несет ответственность за оплату электрических бытовых приборов в квартире, таких как печь, холодильник и т.д.?

Ответ: Жилец и домовладелец должны заключить договор, регламентирующий, кто несет ответственность за расходы, связанные с заменой бытовых приборов, обычно имеющихся в квартире. Эти расходы не оплачиваются программой SCRIE. Жилец может выбрать подержанные бытовые приборы вместо новых. Если жилец выберет подержанные бытовые приборы, домовладелец обязан оплатить связанные с этим расходы. Однако же, если жилец желает получить новые приборы, он/она обязан ежемесячно выплачивать домовладельцу 1/40 часть общей стоимости этих приборов.

Вопрос: Я только что получил новый договор аренды. Как я должен поступить в этом случае?

Ответ: Если Вы проживаете в квартире со стабилизированной суммой квартплаты, Вы получите заявление на продление льгот по программе SCRIE до того, как истечет срок действия Вашего текущего договора аренды. Заполните, пожалуйста, форму этого заявления и приложите к ней документальное подтверждение Вашего семейного дохода, а также копию Вашего текущего договора аренды, который должен быть подписан Вами и Вашим домовладельцем. Пошлите эти документы по адресу программы SCRIE. После этого мы сможем начать обработку Вашего заявления на продление льгот.

Вопрос: Почему сумма моей квартплаты не была «заморожена» на одной трети моего доходы?

Ответ: Правила программы SCRIE требует, чтобы жильцы вносили как минимум одну треть своего ежемесячного дохода в счет квартирной платы. Однако, иногда жильцам требуется платить более высокую сумму. Доля ответственности жильца при оплате за квартиру должна равняться наиболее высокой из двух сумм: сумме официально зафиксированной квартплаты, которую этот жилец вносил до повышения квартирной платы, или одной трети ежемесячного семейного дохода этого жильца.

Вопрос: Могу ли я вычесть свои медицинские расходы из моего общего семейного дохода при определении права на программу согласно дохода?

Ответ: Нет. При определении размера Вашего дохода, остающегося после уплаты налогов, медицинские расходы вычитать не разрешается.

Вопрос: Я живу в здании Mitchell-Lama. Имеется ли у меня право на услуги программы SCRIE?

Ответ: Существует отдельная программа SCRIE для жильцов, проживающих в зданиях Mitchell-Lama. Администрация этой программы осуществляется Отделом охраны и развития жилого фонда (Department of Housing Preservation and Development), расположенным по адресу: 100 Gold Street,Room 5K, New York, NY 10038. За справками и для получения бланков заявления на данную программу обращайтесь по телефону 212-863-8494.